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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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（中央社記者林行健馬尼拉4日專電）顯然上一次還罵不過癮，菲律賓總統杜特蒂今天再嗆美國總統歐巴馬說，「你下地獄吧！」 杜特蒂今天在馬卡蒂市出席商界活動，根據電視轉播，杜特蒂說，「歐巴馬先生，你下地獄吧！」 他也沒有放過歐洲聯盟，「歐盟，你不妨選擇煉獄！地獄客滿了。」 歐巴馬和歐盟都曾抨擊杜特蒂的掃毒行動。杜特蒂稍早前已曾以粗話問候歐巴馬，也罵歐盟「偽善」。 杜特蒂說，「別妄想叫我向美國下跪。」1051004 ★更多相關新聞 菲總統想趕走美軍 美海軍放話「永遠出現在南海」菲靠攏中俄 最後一次美菲軍演好尷尬俄插手南海 售菲越武器讓美難堪學者：國艦國造 台美有機會合作杜特蒂驅逐美軍 原來是為了激進分子
玉山銀行貸款利率表
旺報【記者潘維庭╱綜合報導】 美國大選局面緊繃，川普、希拉蕊都火力全開，希拉蕊日前一場在佛州的造勢活動上，有川普粉絲鬧場，罵希拉蕊老公柯林頓是「性侵犯」，希拉蕊當場暴怒，說對這些川普的支持者感到噁心。 在這場活動上，一名抗議者大喊「比爾柯林頓是性侵犯！」希拉蕊聽到後，用手指著這名抗議者進行回擊。她說：「我對這些負面、黑暗、分裂、危險的川普支持者，感到噁心和厭倦。」，她並說：「我們該勇於說不、不走回頭路，我們將向更美好的未來前進。」台下支持者則大喊希拉蕊加油加氣，該名抗議者隨後被驅出會場。 可能因為是選情緊繃，先前希拉蕊大都能維持冷靜。她先前還多次質疑川普容易被激怒，第三場電視辯論中，她批評川普「易被激怒，怎麼當美國三軍總司令？把美國核武密碼交給一個被一句推特留言就能惹毛的人，世界會安全嗎？」美國總統歐巴馬也持續在各地幫希拉蕊催票，他在能左右選情的搖擺州之一北卡州向民眾喊話，稱「這個世界的命運正搖搖欲墜，北卡民眾需要確保美國朝向正確的方式前進」；在俄亥俄州時，歐巴馬則要男性選民好好想想：在川普、希拉蕊間猶豫不決，「是不是因為性別歧視」。 var LIGHTBOX_DARLA_CONFIG ={"useYAC":0,"usePE":0,"servicePath":"https:\/\/tw.news.yahoo.com\/__darla\/php\/fc.php","xservicePath":"","beaconPath":"https:\/\/tw.news.yahoo.com\/__darla\/php\/b.php","renderPath":"","allowFiF":false,"srenderPath":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/html\/r-sf.html","renderFile":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/html\/r-sf.html","sfbrenderPath":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/html\/r-sf.html","msgPath":"https:\/\/tw.news.yahoo.com\/__darla\/2-9-9\/html\/msg.html","cscPath":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/html\/r-csc.html","root":"__darla","edgeRoot":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9","sedgeRoot":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9","version":"2-9-9","tpbURI":"","hostFile":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/js\/g-r-min.js","beaconsDisabled":true,"rotationTimingDisabled":true}var t_MediaGalleryBobaSpotlight_start = new Date().getTime(); Description Toggle View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View 1 - 25 / 30 Nate Horne pulls off his Donald Trump mask as he arrives for a rally for Republican presidential candidate Donald Trump Saturday, Nov. 5, 2016, in Wilmington, N.C. (AP Photo/John Bazemore) 1 / 30 Associated Press | 拍攝者 John Bazemore 2016年11月5日週六 台北標準時間下午11時45分 Share to Facebook Share to Twitter Share to Pinterest Close Previous imageNext image var lightbox_ult_mid="spotlight_article_embedded1",lightbox_ult_mit="Article Body",lightbox_ult_site="news",lightbox_ult_region="TW",lightbox_ult_lang="zh-Hant-TW",lightbox_default_spaceid="2144404928"; var t_MediaGalleryBobaSpotlight_end = new Date().getTime();
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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ok忠訓 民間小額借款
勞工貸款戶ptt中國時報【吳泓勳╱台北報導】 今年9月正式入選NBA籃球名人堂的姚明，被問到NBA中誰是喬登退休後最偉大的球員？姚明先是幽默回答「問法應該是喬登退休後，除我以外，誰是最偉大的籃球員？」引發全場笑聲。他隨後表態是柯比（Kobe Bryant），在這麼多年的球場上，對他的表現感受刻骨銘心、記憶深刻。 針對同樣在今年宣布高掛球衣的馬刺一哥鄧肯（Tim Duncan），姚明則說，由於地理位置，每年要和馬刺隊交手很多次，他形容馬刺整支球隊非常堅毅，「像石頭一樣搬也搬不走、踢也踢不開」，非常有幸可以和這麼多偉大的運動員同場競技。 另被問到林書豪，新球季再度回鍋紐約加入籃網隊，如何看待他的表現？姚明指出，對林書豪來說紐約是一個福地，這次又是一個新的挑戰，但看好他現在的成熟心態與技術，絕對可以打出一片天。 過去在NBA現役時期，與俠客•歐尼爾（Shaquille ONeal） 在禁區的「歐姚對決」至今仍令球迷印象深刻，兩人後來也結為好友，今年更一起入選籃球名人堂。提及對歐尼爾的印象？姚明表示，歐尼爾是個非常有意思的人，大家都過度關注他的體型、力量與球場上的掌控力，但忽略他其實非常聰明。 姚明說，以他們當初剛交手為例，歐尼爾可能第一次碰到像他這樣身高的人，頭幾次確實造成了些阻礙，但3、4回合之後，歐尼爾就會馬上改變策略，智商、情商都很高。新竹市貸款 ★更多相關新聞 面對困境 堅持可以做得更好 姚明：沒有磨難 成功毫無價值訪台勉勵學子「要專注做事 不是面對雜音」 姚明：不要放棄心中熱愛「放棄絕對失敗」 姚明勇往直前 1997年第一次踏上台灣的啟示錄入NBA名人堂 姚明盼有華人名人堂11號球衣將退休 姚明：感恩火箭 var LIGHTBOX_DARLA_CONFIG ={"useYAC":0,"usePE":0,"servicePath":"https:\/\/tw.news.yahoo.com\/__darla\/php\/fc.php","xservicePath":"","beaconPath":"https:\/\/tw.news.yahoo.com\/__darla\/php\/b.php","renderPath":"","allowFiF":false,"srenderPath":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/html\/r-sf.html","renderFile":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/html\/r-sf.html","sfbrenderPath":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/html\/r-sf.html","msgPath":"https:\/\/tw.news.yahoo.com\/__darla\/2-9-9\/html\/msg.html","cscPath":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/html\/r-csc.html","root":"__darla","edgeRoot":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9","sedgeRoot":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9","version":"2-9-9","tpbURI":"","hostFile":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/js\/g-r-min.js","beaconsDisabled":true,"rotationTimingDisabled":true}var t_MediaGalleryBobaSpotlight_start = new Date().getTime(); Description Toggle View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View 1 - 25 / 30 MIAMI, FL - OCTOBER 11: Jeremy Lin #7 of the Brooklyn Nets drives on Tyler Johnson #8 of the Miami Heat during a preseason game at American Airlines Arena on October 11, 2016 in Miami, Florida. NOTE ．．． 較多 MIAMI, FL - OCTOBER 11: Jeremy Lin #7 of the Brooklyn Nets drives on Tyler Johnson #8 of the Miami Heat during a preseason game at American Airlines Arena on October 11, 2016 in Miami, Florida. NOTE TO USER: User expressly acknowledges and agrees that, by downloading and or using this photograph, User is consenting to the terms and conditions of the Getty Images License Agreement. (Photo by Mike Ehrmann/Getty Images) 較少 1 / 30 Getty Images | 拍攝者 Mike Ehrmann / Getty Images 2016年10月12日週三 台北標準時間上午8時45分 Share to Facebook Share to Twitter Share to Pinterest Close Previous imageNext image var lightbox_ult_mid="spotlight_article_embedded1",lightbox_ult_mit="Article Body",lightbox_ult_site="news",lightbox_ult_region="TW",lightbox_ult_lang="zh-Hant-TW",lightbox_default_spaceid="2144404900"; var t_MediaGalleryBobaSpotlight_end = new Date().getTime(); var LIGHTBOX_DARLA_CONFIG ={"useYAC":0,"usePE":0,"servicePath":"https:\/\/tw.news.yahoo.com\/__darla\/php\/fc.php","xservicePath":"","beaconPath":"https:\/\/tw.news.yahoo.com\/__darla\/php\/b.php","renderPath":"","allowFiF":false,"srenderPath":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/html\/r-sf.html","renderFile":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/html\/r-sf.html","sfbrenderPath":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/html\/r-sf.html","msgPath":"https:\/\/tw.news.yahoo.com\/__darla\/2-9-9\/html\/msg.html","cscPath":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/html\/r-csc.html","root":"__darla","edgeRoot":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9","sedgeRoot":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9","version":"2-9-9","tpbURI":"","hostFile":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/js\/g-r-min.js","beaconsDisabled":true,"rotationTimingDisabled":true}var t_MediaGalleryBobaSpotlight_start = new Date().getTime(); Description Toggle View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View 1 - 25 / 30 華人籃球巨星姚明，應上海、台北雙城論壇的體育交流活動訪台，11日接受中天電視與上海電視台共同製作的《雙城記》節目主持人盧秀芳、曹景行專訪．．． 較多 華人籃球巨星姚明，應上海、台北雙城論壇的體育交流活動訪台，11日接受中天電視與上海電視台共同製作的《雙城記》節目主持人盧秀芳、曹景行專訪。來台數次的姚明，每次來的感受都有所不同，笑說：「每次來台北感覺回去都胖好幾斤！」 較少 1 / 30 NOWnews 2016年10月12日週三 台北標準時間上午7時20分 Share to Facebook Share to Twitter Share to Pinterest Close Previous imageNext image var lightbox_ult_mid="spotlight_article_embedded2",lightbox_ult_mit="Article Body",lightbox_ult_site="news",lightbox_ult_region="TW",lightbox_ult_lang="zh-Hant-TW",lightbox_default_spaceid="2144404900"; var t_MediaGalleryBobaSpotlight_end = new Date().getTime();
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潮霖資產 銀行小額信用貸款【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少 我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬南投借錢管道 公司/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
速配貸 私人貸款公司貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。中壢大眾銀行小額貸款
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